Logis – ancienne place forte au cœur d’un parc arboré – Ouest Charente
À proximité de la ville de Rouillac, et à environ…
424000€ hai*
Gond-Pontouvre, Angoulême, Charente, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 16160, France
A vendre
178000€ hai*
ID du bien :
223/24
Dans un environnement calme, à environ 7 minutes de la gare SNCF et du centre-ville d’Angoulême. Accès rapide RN141/ N10. Ligne de bus et commerces à proximité directe.
Une grange sur deux niveaux offrant un potentiel d’agrandissement aux logements existants avec jardin sur sa partie Sud-Ouest.
-Une maison de PP avec grande pièce de vie, 3 chambres, salle d’eau/WC d’une superficie d’environ 96.57m².
-Un studio avec pièce de vie au rez de chaussée, chambre avec coin salle d’eau et WC à l’étage d’une superficie d’environ 36.82m². Compteur électrique potentiellement indépendant, eau en sous compteur du logement principal.
-Des combles offrant un potentiel d’extension.
A l’extérieur, un jardin en partie clos et arboré.
Date du diagnostic: 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 29758 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agent commercial
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