Maison en bon état général – PP 91m² 3 chambres avec garage – Linars

Les + d’Alexis

-Un superbe potentiel
-Une belle construction en bon état général
-Très proche des commerces

Dans un environnement calme et à proximité à pieds des services: école, bus STGA, lignes scolaires, médiathèque, stade, salle communale, maison de santé et des commerces: Intermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeurs.

À 10 minutes du centre-ville d’Angoulême et de sa gare TGV.

Une maison de PP d’environ 91m² à restaurer composée comme suit:
-Une entrée donnant accès à un salon avec véranda attenante d’environ 11m² et une cuisine, le tout donnant la possibilité de créer une seule grande pièce.
-Trois chambres
-Une salle de bains avec baignoire et douche à restaurer.
-Un WC indépendant
En annexe un grand garage offrant un potentiel agrandissement à la maison en sa globalité ou en partie avec son double accès à la partie habitable.

Chauffage: gaz, chaudière à condensation récente. Isolation: combles – laine pulsée récente. TAE.
Gros œuvre en bon état général.

Le tout dans un jardin arboré d’environ 737m².

Des travaux sont à prévoir pour adapter cette construction de qualité de 1968 aux goûts et normes actuelles.