Propriété 360m² – 5 minutes Ouest Angoulême
Chargement des cartes logo
slider-thumbsliderslidersliderslider

Propriété 360m² – 5 minutes Ouest Angoulême

487 600,00 €
,

Présentation

Dans l’agglomération du grand Angoulême, 5 minutes à l’ouest de la préfecture charentaise, au sein d’une ville disposant de nombreux services (bus réguliers, médiathèque, maison de santé, équipements sportifs, salle des fêtes, école) et commerces (intermarché, pharmacie, salon de coiffure, marché à proximité…), dans un bourg calme.

Une magnifique propriété de 1850 composée de la façon suivante:

-Une maison charentaise disposant:
D’une entrée indépendante, donnant accès à 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle d’eau et un niveau supplémentaire de combles aménageables. Pour une superficie d’environ 144 m².

-Une ancienne grange rénovée disposant:
D’une entrée indépendante, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (avec poêle à bois), d’un salon (avec poêle à bois), de 5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d’une mezzanine et de 4 salles d’eau. Pour une superficie d’environ 215 m².

Les deux maisons font parties d’une même construction et peuvent donc former une seule grande habitation. La propriété est idéale pour un investisseur qui souhaiterait réaliser une opération de division (parcelle constructible à détacher) ou par la mise en location/gite d’une partie de la propriété.

Pas de travaux de gros œuvre.
Intérieur à adapter à ses goûts.
Tout à l’égout – chauffage gaz.

Les maisons disposent d’une cour commune et d’un jardin pouvant être divisés.

À l’extérieur de grandes dépendances coté cour, permettent le stockage et l’exercice de loisirs mécaniques ou de bricolage, elles peuvent être aussi aménagées en atelier ou en bureau pour un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile, elles sont composées comme suit:
-Un appentis disposant de 4 places de parking couvertes.
-Trois espaces de granges pouvant accueillir des véhicules ou un atelier.
-Une pièce dite cave permettant le stockage à une température constante.
-Une grange de stockage de bois.
-Une dépendance disposant de 2 pièces pouvant être transformée en bureau ou en logement à visée locative (cuisine+sanitaire à créer – arrivées d’eau à proximité).
-Un WC extérieur.

Le grand jardin paysagé dispose d’une piscine couverte 4.5 m x 10 m et d’un local piscine pour une superficie d’environ 2000 m² sur une propriété d’environ 4000 m².

Frais d’agence inclus de 6% du prix du bien hors honoraires à la charge de l’acquéreur.

Alexis Baillet
Agent commercial
Agence Esprit Transactions


Description

  • Surface du bien: 360 m²
  • Superficie du terrain: 4,500 m²
  • PIèces: 13
  • Chambres: 8
  • Salles de bain: 5

Numéro De Mandat: 084/19

Taxe Foncière: 3900

Type(s) De Chauffage: gaz

Type(s) De Volet: bois

Type(s) De Fenêtre: pvc/bois double vitrage

Assainissement: TAE

Situation

yesProche commerce
yesProche axe de circulation
yesProche transport en commun
yesProche équipements sportifs
yesProches équipements culturels
yesSTGA
yesProche de la gare

Contacter moi

ajouter aux favoris
  • Rejoignez-nous sur Facebook

  • Calculateur de prêt

    Calculer
  • Nos honoraires

    Nos honoraires